ГУП МО «МОБТИ» предоставляет учетно-технические документы в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.
Сведения из архивов ГУП МО «МОБТИ» предоставляются в соответствии с Порядком доступа и выдачи информации из архива ГУП МО "МОБТИ" в виде заверенных копий документов: технического паспорта здания (строения), поэтажного плана, экспликации поэтажного плана) или справок: об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 и других.
С 1 декабря 2016 г.
ГУП МО «МОБТИ» предоставляет копии технических паспортов объектов недвижимости на территории Московской области, хранившихся до 01.01.2013 в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» и переданных в соответствии с частью 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на постоянное хранение в ГУП МО «МОБТИ».
Предоставление копий технических паспортов и сведений из них осуществляется подразделениями ГУП МО «МОБТИ» на основании Порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной документации, хранившейся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации и содержащихся в них сведениях, утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 08.06.2016 № 13ВР-915.
Максимальный срок предоставления услуги не может превышать 30 дней. Срок предоставления услуги исчисляется с момента поступления в ГУП МО «МОБТИ» оплаты и оканчивается днем выдачи документов. Стоимость услуги определяется в соответствии с нормативными - правовыми актами Правительства Российской Федерации, органов исполнительной власти Российской Федерации, Правительства Московской области, органов исполнительной власти Московской области, локальными актами ГУП МО «МОБТИ».
Предоставление сведений Вы можете заказать на
Копии технических паспортов объектов недвижимости Вы также можете заказать в МФЦ Московской области согласно
Документ об отсутствии или о наличии оформленной в собственность недвижимости зачастую необходимо получить для предоставления в государственные учреждения при улучшении жилищных условий с помощью социальных льгот. Подобную справку выдаёт Бюро технического контроля (БТИ), куда можно обратиться по месту проживания. Однако следует учитывать, что местное отделение БТИ может предоставить данные только по местонахождению в своём ведомстве.
Все необходимые сведения, которые доступны в любом регионе Российской Федерации благодаря внедрению единой государственной реестровой базе прав на недвижимые объекты, можно получить в учреждении Росреестр или же обратившись в налоговую службу.
Получить справку о наличии либо же об отсутствии недвижимости в собственности конкретного физического или юридического лица могут:
- Индивидуальные предприниматели и юридические лица;
- Физические лица, а также их доверенные представители;
- Сотрудники правоохранительных органов, судебных инстанций и государственных структур по официальному запросу.
При этом получить в БТИ такую справку может и заявитель, который не является собственником недвижимого имущества.
Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Структура и сведения
Справка, которая выдаётся в БТИ или Росреестре об отсутствии или о наличии у гражданина недвижимости в его личной собственности, имеет унифицированный вид. Заполняют её на специальном бланке. После такой документ обязательно подписывается ответственным лицом и заверяется печатью организации. При получении документа важно проверить, чтобы в нём содержались следующие сведения:
Если заявитель подал запрос в учреждение БТИ, он получит информацию о наличии либо отсутствии недвижимости только в соответствии с данными в регионе. Также в БТИ можно оформить справку для подтверждения отсутствия обременений, что важно при приватизации жилья, земли, получении ипотеки, социальных льгот, прочего.
Нюансы оформления
Чтобы в БТИ получить справку о наличии или отсутствии недвижимости в собственности определённого гражданина, кроме понадобиться подать определённые документы:
| Наименование документа | Примечание |
|---|---|
| Личный паспорт заявителя | Или его доверенного лица |
| Нотариально заверенная доверенность | Если действует доверенное лицо. Для юридических лиц доверенность должна быть выдана и заверена организацией |
| Свидетельство о рождении | В случае, когда заявитель несовершеннолетний и в его интересах действуют родители |
| Свидетельство о браке | Чтобы проверить наличие недвижимого имущества через супруга |
| Документы о наследовании | Если речь идёт о наследстве |
| Квитанция об уплате государственной пошлины | Желательно сделать копию |
Все бумаги подаются в оригинале.
Получить готовую справку из БТИ о наличии или отсутствии в собственности объектов недвижимости можно как при личной явке из рук в руки, так и почтовым отправлением, заранее уведомив об этом ответственного за приём документов сотрудника. В том случае, когда обстоятельства вынуждают воспользоваться подобным вариантом, необходимо направить соответствующий запрос в учреждение БТИ. В этот запрос входит заявление с просьбой и копии всех вышеперечисленных документов.
Сроки и стоимость
Срок оформления и получения готовой справки составляет не более одного месяца. Существуют и особые услуги, которые позволяют получить нужный документ об отсутствии или наличии недвижимости у человека в собственности, в срок до десяти или до пяти дней.
Потребность в оформлении подобной справки возникает в ходе юридических оформлений относительно собственнических вопросов, а это значит, что полученный документ не бессрочный.
Что же касается вопроса, сколько стоит подобная услуга при обращении в БТИ, то следует сказать, что для каждого региона стоимость будет разной, но в любом случае вполне приемлемой, в пределах одной тысячи рублей. При этом, если заявителей несколько, то по тому же запросу понадобиться доплачивать около двухсот рублей. Произвести оплату, которая считается государственной пошлиной, можно на месте подачи запроса или в любом удобном банке.
Подобные сведения невозможно получить посторонним гражданам через базу Росреестра, а получение нужной информации из БТИ через интернет и вовсе не предусмотрено.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.
Чтобы совершить сделку с недвижимостью, нужно собрать множество документов.
Среди них — документы из БТИ. Без них сделка не состоится!
Для чего нужна
Если собственник объекта недвижимости решит каким-либо способом передать другому лицу, он должен посетить БТИ, и получить , подтверждающую, что данный объект действительно принадлежит этому лицу.
Это необходимо для:
Основной целью получения таких сведений является:
Кроме того, справка о принадлежности может потребоваться и в следующих случаях:
Существующие формы
БТИ — это государственный орган, который занимается учётом и обработкой сведений обо всех объектах недвижимости на вверенной территории, где получить можно все документы относительно конкретного объекта недвижимости.
Поэтому специалисты этой организации выдают гражданам и юридическим лицам различные формы справок и документов.
Технический паспорт — это документ, который содержит в себе все характеристики объекта недвижимости.
Без этого документа невозможна ни одна сделка с недвижимостью.
Этот документ подтверждает, что квартира «чиста» с юридической точки зрения.
Здесь отражаются все характеристики объекта, включая наличие или отсутствие обременения на объекте.
Кроме того, наличие «свежего» технического паспорта подтверждает и то, что если в квартире была сделана перепланировка, то она уже узаконена.
Технический паспорт не является обязательным документом при продаже квартиры .
Но покупателю стоит поинтересоваться состоянием помещения. Поэтому нужно потребовать от продавца предъявить покупателю технический паспорт на предмет сделки.
Если никаких проблем с квартирой нет, то продавец предъявит этот документ в течение недели.
Если в квартире была сделана перепланировка, но собственник её не узаконил, сделка по купле-продаже может пройти без осложнений.
Но, если покупатель решит, например, подарить эту квартиру, ему понадобится технический паспорт.
А если перепланировка не узаконена, то сделать это должен будет новый владелец.
Порой новому собственнику бывает очень трудно доказать, что перепланировку делал предыдущий владелец.
Да суд и не обращает на это внимания! Если новому собственнику будет отказано в согласовании проделанных прежним собственником изменений, он должен будет вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счёт!
Процесс и место заказа
Заказать справку может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной .
Этот документ нужно будет предъявить сотруднику БТИ.
Оформление справки носит заявительный характер, то есть необходимо писать .
К нему прикладывается пакет документов. Затем специалист бюро назначает время визита в помещения, для проведения осмотра.
Он приходит с прежним техническим паспортом, и осматривает помещение на предмет сделанных, но не узаконенных перепланировок.
Если всё в порядке, то через 20 календарных дней, у собственника на руках будет новый технический паспорт на квартиру.
Если же перепланировка была сделана, но не узаконена, то предстоит длительный процесс согласования изменений.
Это может привести к неблагоприятным последствиям для собственника — суд может обязать его вернуть помещение в первоначальное состояние за свой счёт.
Если заявителю необходимо просто справка или выписка, например, об помещения, то вызывать специалиста из бюро не нужно.
Но нужно написать заявление, и подготовить документы. В пакет документов входит квитанция об оплате услуги.
Стоимость изготовления того или иного документа определяется на региональном уровне, и зависит от сложности самого документа.
Поэтому сумму к оплате можно уточнить непосредственно перед заказом справки.
Пакет документов
Как уже упоминалось, получить справку может либо собственник, либо наниматель, либо представитель.
Для оформления справок БТИ необходимо предъявить следующие документы:
| Само заявление | В нем указывается следующая информация:
|
||||||||||
| Копия | заявителя и представителя и копия нотариальной доверенности | ||||||||||
| Если заявление подаётся от имени несовершеннолетнего ребёнка, который является собственником помещения | то нужно предъявить копию свидетельства о рождении или об | ||||||||||
| Если собственник помещения состоит в официальном | то копию свидетельства | ||||||||||
| Копия свидетельства о собственности на помещение | либо копия договора социального найма | ||||||||||
| срок изготовления данного документа около 10 дней, стоимость 180 рублей за каждый экземпляр | |
| Копия технического паспорта | делается он тоже около 10 дней, а стоит 1 250 рублей за 1 экземпляр |
| Выписки их технического паспорта на помещение | стоимость 212 рублей за каждый документ |
| Справка об инвентаризационной стоимости конкретного объекта недвижимости | стоимость 540 рублей за каждый экземпляр документа, срок изготовления — 10 дней |
| Справка для идентификации конкретного объекта недвижимости | 437 рублей за документ |
| Справка о объекта недвижимости | 212 рублей за 1 экземпляр |
Оплачивать услугу нужно сразу же, когда её заказываешь. Квитанцию об оплате (оригинал, копию можно сделать и оставить себе), нужно предъявить сотруднику БТИ вместе со всеми остальными документами.
Оформление в МФЦ
Сейчас МФЦ есть во многих крупных городах нашей страны. Эти центры являются посредниками между гражданами и государственными органами, осуществляющими приём населения.
Такие центры создавались для того чтобы несколько разгрузить эти государственные органы и учреждения от наплыва посетителей.
Теперь через МФЦ можно получить множество услуг — начиная от регистрации ИП, и заканчивая получением свидетельства о собственности на недвижимость. Также можно заказать любую из справок БТИ.
Все документы, которые нужно сдать в БТИ, необходимо предъявить сотруднику МФЦ.
Он принимает их точно так же, как и сотрудник БТИ, оставляя расписку о принятии тех или иных документов.
Стоит учитывать, что если срок изготовления справки 10 дней, то при обращении в МФЦ и выдачи справки через этот же центр, срок изготовления может увеличиться на 5-7 дней.
Это происходит за счёт того, что требуется время для пересылки документов в БТИ, и получения их обратно.
Заплатить пошлину за услугу и изготовление документа можно здесь же, в МФЦ. Как правило, в каждом центре стоят терминалы на оплату.
В меню «оплата услуг» есть все государственные органы и учреждения, которые сотрудничают с МФЦ. Поэтом проблем с оплатой услуги не будет.
С документами из БТИ сталкиваться приходится довольно часто.
При отчуждении права собственности на объект недвижимости, необходимо предъявить документы из БТИ, подтверждающие, что данный объект «чист» для продажи, не имеет обременений и незаконных перепланировок.
Бюрократическая составляющая в РФ, как, впрочем, и в других государствах постсоветского пространства, развита достаточно сильно. Стоит только обратиться в какой-нибудь орган власти, как вам выдадут обширный перечень необходимых документов, которые нужно собрать. В числе бумаг часто бывает и справка об отсутствии жилья в собственности. Где ее можно получить? Что она подтверждает и в каких случаях потребуется?
В каких случаях может потребоваться справка?
Документ, подтверждающий, что вы не являетесь собственником недвижимого имущества, чаще всего требуется при заключении сделок, касающихся жилья. Он нужен:
- При оформлении ипотеки с государственным субсидированием;
- При взыскании долгов - справка направляется приставам, подтверждая, что другой квартиры у вас нет, а из единственного жилья вас выселить не могут;
- Для оформления земельного участка или дома в собственность;
- При судебных разбирательствах о делении недвижимости;
- Правоохранительными органами - в исключительных случаях;
- Для участия в государственных льготных программах. Например, по признанию человека малоимущим, для постановки в очередь на получение квартиры, для военных, которые имеют право бесплатно получить жилье.
Существуют и другие ситуации, когда такая справка может потребоваться - здесь все индивидуально.
Куда обратиться для получения справки?
Чтобы получить справку, необходимо посетить ближайший отдел Бюро Технической Инвентаризации. Обычно такие учреждения имеются в каждом районе мегаполиса, либо представлены одним филиалом в небольших городах. За справкой нужно идти в БТИ по месту регистрации, либо в орган того района, куда вас направили.
Однако есть несколько нюансов получения:
- БТИ работает только на определенном участке, соответственно, справка подтверждает отсутствие собственности лишь в данной местности, но ни как не по стране. При этом бумага может быть выдана после проверки одного района, либо всего субъекта;
- В справке содержатся сведения обо всех квартирах и участках, то есть нельзя получить отдельные документы на каждый дом, если вы являетесь владельцем нескольких объектов;
- В Бюро содержатся сведения о недвижимости, которая была зарегистрирована позже 1998 года - до этого времени строгий учет не велся.
На самом деле - такая справка - всего лишь формальность, она не может служить веским доказательством того, что жилья у вас нет, однако многие государственные органы все равно ее запрашивают.
С недавнего времени появилась возможность обратиться за справкой в БТИ через Интернет, заполнив заявку на сайте Госуслуг. Так же можно посетить и МФЦ, однако в обоих случаях за получением бумаг вам придется идти в Бюро. Вас оповестят об их готовности.
Кстати, если справка нужна для суда или правоохранительных органов, вы можете написать ходатайство или заявление с просьбой, чтобы эти документы были запрошены непосредственно ими в БТИ. Процесс, конечно, займет больше времени, однако, вам не придется никуда ходить и уплачивать госпошлину.
Какие документы нужны для получения справки?
Итак, чтобы вам выдали справку об отсутствии жилья в собственности, потребуется собрать комплект документов:
- Паспорт и копии первых страниц;
- Свидетельство о браке - будет проверяться совместная собственность;
- Свидетельство о рождении - для несовершеннолетних;
- Завещание или договор дарения, если рассматривается конкретная сделка;
- Квитанция об оплате госпошлины - пункт необязательный, так как сведения о платежах содержатся в автоматической системе, однако многие сотрудники БТИ все равно требуют чек.
Дополнительно может потребоваться доверенность, если сделка осуществляется через представителя. А при отправке документов почтой их необходимо нотариально заверить и вложить в письмо чистый конверт с заполненным обратным адресом, чтобы вам смогли оперативно дать ответ.
Стоимость услуги по получению справки зависит от района расположения жилья. При личном обращении ценник ниже, если же требуется отправка справки почтой, придется заплатить большую сумму. В среднем получение документа обходится в 250-350 рублей и занимает около месяца. Иногда сроки могут затягиваться по независящим от БТИ причинам, либо ввиду загруженности персонала.
Получить справку об отсутствии имущества в собственности совсем несложно, благо сегодня это удастся сделать, даже не выходя из дома посредством интернета. Но если сроки поджимают, рекомендуется обратиться в БТИ лично, так вы сможете получить нужные бумаги гораздо быстрее. Отказы государственного органа в данном случае - редкость, они обусловлены тем, что человек собрал неполный комплект бумаг, допустил описки в заявлении или забыл уплатить госпошлину.
Видео 1. Свидетельства о праве собственности отменяются в 2017
Видео 2. Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?
Видео 3. Видео 3. Новые правила регистрации недвижимости
